CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
59 000 € - Gestionnaire :
GESTETUD - Environnement :
Grande ville - Surface :
13,4 m2 - Rentabilité :
5,5 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 249,52 €
• Rentabilité : 5,51 %
• Gestionnaire : Gestetud
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Gestetud), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre une disposition optimisée et fonctionnelle : un hall avec kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Ideal Campus est une résidence étudiante idéalement située à Montpellier, à proximité des grandes écoles et universités, et à quelques minutes du tramway (ligne 1 arrêt Saint-Éloi). Cette situation lui confère une forte attractivité. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
La résidence propose un ensemble de services complets : accès sécurisé par badge, vidéosurveillance, wifi haut débit, laverie, parking sécurisé. Elle se compose de 313 logements en copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Gestetud : gestionnaire expérimenté dans la résidence étudiante depuis 1998, avec plus de 2 200 logements gérés en France, reconnu pour sa gestion rigoureuse et sécurisée des revenus locatifs.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24902 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 292 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 24902 <DEPOT_GARANTIE>
• Loyer annuel HT : 3 249,52 €
• Rentabilité : 5,51 %
• Gestionnaire : Gestetud
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Gestetud), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre une disposition optimisée et fonctionnelle : un hall avec kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Ideal Campus est une résidence étudiante idéalement située à Montpellier, à proximité des grandes écoles et universités, et à quelques minutes du tramway (ligne 1 arrêt Saint-Éloi). Cette situation lui confère une forte attractivité. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
La résidence propose un ensemble de services complets : accès sécurisé par badge, vidéosurveillance, wifi haut débit, laverie, parking sécurisé. Elle se compose de 313 logements en copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Gestetud : gestionnaire expérimenté dans la résidence étudiante depuis 1998, avec plus de 2 200 logements gérés en France, reconnu pour sa gestion rigoureuse et sécurisée des revenus locatifs.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24902 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 292 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 24902 <DEPOT_GARANTIE>
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3249,5 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2016
- Taxe foncière : 165 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 24 €
- Référence : 24902
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Gregoire Touche qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551198_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Étudiante Studéa Lyon Presqu'île - LYON 2EME ARRONDISSEMENT
68 000 € - Résidence Etudiante
Grande ville 4,62%
UXCO Student Lucien Jonas - AULNOY LEZ VALENCIENNES
52 000 € - Résidence Etudiante
Grande ville 5,27%
Ils nous ont fait confiance
