CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
67 000 € - Gestionnaire :
GESTETUD - Environnement :
Grande ville - Surface :
35,9 m2 - Rentabilité :
6,6 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 4 401€
• Rentabilité : 6%
• Gestionnaire : Gestetud
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Un appartement T1 bis situé au 4ème étage comprenant: un séjour avec cuisine, une salle de bains avec wc et un balcon.
- La résidence étudiante Clair Azur est située dans le 8ème arrondissement de Lyon, au cur d'un quartier dynamique et commerçant. Elle se trouve à proximité de la Maison de la danse et à quelques minutes des grandes écoles et universités.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24482 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 589 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 4 401€
• Rentabilité : 6%
• Gestionnaire : Gestetud
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Un appartement T1 bis situé au 4ème étage comprenant: un séjour avec cuisine, une salle de bains avec wc et un balcon.
- La résidence étudiante Clair Azur est située dans le 8ème arrondissement de Lyon, au cur d'un quartier dynamique et commerçant. Elle se trouve à proximité de la Maison de la danse et à quelques minutes des grandes écoles et universités.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24482 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 589 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4401 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2011
- Taxe foncière : 605 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 49 €
- Référence : 24482
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