CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
176 000 € - Gestionnaire :
EMEIS - Environnement :
Grande ville - Surface :
20 m2 - Rentabilité :
6,1 % - Type de résidence :
Résidence Ehpad
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD (maison de retraite médicalisée) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 10 813 €
• Rentabilité : 6.14 %
• Gestionnaire : Emeis
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique comprenant une chambre avec salle d’eau et wc.
À propos de la résidence :
La résidence de L’Orme est un EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des bords de Marne, du centre-ville et des commodités locales. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité du RER A, des axes routiers et des services de santé lui confère une forte attractivité.
L’établissement propose une offre de services globale : restauration sur place, animations et activités quotidiennes, espaces communs conviviaux, blanchisserie, accompagnement médical et paramédical. La copropriété est composée d’environ 80 lots.
À propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un acteur de référence du secteur médico-social, exploitant plus de 1 000 établissements en France et à l’international, reconnu pour son expertise médicale, sa solidité financière et la pérennité de ses baux commerciaux.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27059 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 10 813 €
• Rentabilité : 6.14 %
• Gestionnaire : Emeis
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique comprenant une chambre avec salle d’eau et wc.
À propos de la résidence :
La résidence de L’Orme est un EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des bords de Marne, du centre-ville et des commodités locales. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité du RER A, des axes routiers et des services de santé lui confère une forte attractivité.
L’établissement propose une offre de services globale : restauration sur place, animations et activités quotidiennes, espaces communs conviviaux, blanchisserie, accompagnement médical et paramédical. La copropriété est composée d’environ 80 lots.
À propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un acteur de référence du secteur médico-social, exploitant plus de 1 000 établissements en France et à l’international, reconnu pour son expertise médicale, sa solidité financière et la pérennité de ses baux commerciaux.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27059 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 10813,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 12
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2010
- Taxe foncière : 318 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 20 €
- Référence : 27058
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Clément Courant qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551178_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Colisee Residence Saint Julien - SAINT JULIEN LES METZ
163 000 € - Résidence Ehpad
Grande ville 6,71%
Ils nous ont fait confiance
