CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
74 000 € - Gestionnaire :
EMEIS - Environnement :
Campagne - Surface :
20 m2 - Rentabilité :
6,1 % - Type de résidence :
Résidence Ehpad
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 477 €
• Rentabilité : 6,05 %
• Gestionnaire : Emeis
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements, sous réserve de votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail.
Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : elle comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Ariane est un EHPAD, idéalement situé à Fontaine-au-Pire, au 1 rue des Tilleuls, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Cambrai et de Caudry. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services adaptés aux personnes âgées dépendantes.
Sa situation à environ 7 minutes de la gare de Caudry et 16 minutes de Cambrai, avec un accès au réseau de bus Arc-en-Ciel, renforce son attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration sur place, accompagnement médicalisé, soins personnalisés, animations, espaces de convivialité, jardins et stationnement. La résidence dispose de chambres médicalisées et d'une unité spécialisée dans l'accompagnement des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
A propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un acteur européen majeur de la prise en charge de la dépendance, disposant de 223 maisons de retraite en France et de 30 ans d'expertise gériatrique.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28713 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 4 477 €
• Rentabilité : 6,05 %
• Gestionnaire : Emeis
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements, sous réserve de votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail.
Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : elle comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Ariane est un EHPAD, idéalement situé à Fontaine-au-Pire, au 1 rue des Tilleuls, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Cambrai et de Caudry. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services adaptés aux personnes âgées dépendantes.
Sa situation à environ 7 minutes de la gare de Caudry et 16 minutes de Cambrai, avec un accès au réseau de bus Arc-en-Ciel, renforce son attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration sur place, accompagnement médicalisé, soins personnalisés, animations, espaces de convivialité, jardins et stationnement. La résidence dispose de chambres médicalisées et d'une unité spécialisée dans l'accompagnement des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
A propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un acteur européen majeur de la prise en charge de la dépendance, disposant de 223 maisons de retraite en France et de 30 ans d'expertise gériatrique.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28713 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4477,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 1994
- Taxe foncière : 344 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 28713
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Prenez contact avec Clément Courant qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
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