CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
120 000 € - Gestionnaire :
EMEIS - Environnement :
Mer - Surface :
22 m2 - Rentabilité :
6,6 % - Type de résidence :
Résidence Ehpad
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 856 €
• Rentabilité : 6,5 %
• Gestionnaire : Emeis
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et fonctionnel : une pièce, une salle d’eau avec water-closets.
À propos de la résidence :
La résidence Les Aloès est une maison de retraite médicalisée (EHPAD), idéalement située à Saint-Sulpice de Royan, à proximité des commerces et des services, au cœur du centre-ville, dotée d’un agréable jardin. Elle accueille une clientèle de personnes âgées autonomes ou dépendantes et propose des hébergements médicalisés avec services para-hôteliers. Son implantation à 11 route de Saint-Palais, à Saint-Sulpice de Royan, à environ 14 minutes de la gare SNCF de Royan et à 10 minutes de l’aérodrome de Royan-Médis, proche des transports et du centre-ville, constitue un atout majeur.
L’établissement propose une offre de services globale : restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espaces extérieurs (jardin), salons et lieux de vie communs. La copropriété dispose d’une capacité de 84 lits dont une unité Alzheimer de 28 lits.
À propos du gestionnaire occupant :
Emeis (ex-Orpea) est un acteur historique du secteur des EHPAD en France, gérant plus de 1 000 établissements et plusieurs dizaines de milliers de lits, reconnu pour son expertise, la qualité de ses soins et sa solidité financière.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26358 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 7 856 €
• Rentabilité : 6,5 %
• Gestionnaire : Emeis
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et fonctionnel : une pièce, une salle d’eau avec water-closets.
À propos de la résidence :
La résidence Les Aloès est une maison de retraite médicalisée (EHPAD), idéalement située à Saint-Sulpice de Royan, à proximité des commerces et des services, au cœur du centre-ville, dotée d’un agréable jardin. Elle accueille une clientèle de personnes âgées autonomes ou dépendantes et propose des hébergements médicalisés avec services para-hôteliers. Son implantation à 11 route de Saint-Palais, à Saint-Sulpice de Royan, à environ 14 minutes de la gare SNCF de Royan et à 10 minutes de l’aérodrome de Royan-Médis, proche des transports et du centre-ville, constitue un atout majeur.
L’établissement propose une offre de services globale : restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espaces extérieurs (jardin), salons et lieux de vie communs. La copropriété dispose d’une capacité de 84 lits dont une unité Alzheimer de 28 lits.
À propos du gestionnaire occupant :
Emeis (ex-Orpea) est un acteur historique du secteur des EHPAD en France, gérant plus de 1 000 établissements et plusieurs dizaines de milliers de lits, reconnu pour son expertise, la qualité de ses soins et sa solidité financière.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26358 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 7855,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2012
- Taxe foncière : 195 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 30 €
- Référence : 26358
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Clément Courant qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551178_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
