CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
159 000 € - Gestionnaire :
EMEIS - Environnement :
Grande ville - Surface :
40,7 m2 - Rentabilité :
7,1 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Séniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 11 252 €
• Rentabilité : 7,08 %
• Gestionnaire : Emeis
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Léonard de Vinci est un établissement combinant les services d'une résidence sénior et d'un EHPAD médicalisé, idéalement situé à Courbevoie, au 12 avenue Puvis de Chavannes, à proximité du quartier d'affaires de La Défense, des commerces et des espaces verts. Il accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 6 minutes de la gare de Courbevoie, proche du tramway T2, du RER A et du quartier de La Défense, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, accompagnement médicalisé, animations, bibliothèque, salon de coiffure, espaces de détente, jardin thérapeutique et terrasse extérieure. La résidence dispose de 104 chambres individuelles, dont une unité protégée dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
A propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance, reconnu pour son expertise dans l'exploitation d'EHPAD et son réseau d'établissements médicalisés en France.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28800 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 11 252 €
• Rentabilité : 7,08 %
• Gestionnaire : Emeis
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Léonard de Vinci est un établissement combinant les services d'une résidence sénior et d'un EHPAD médicalisé, idéalement situé à Courbevoie, au 12 avenue Puvis de Chavannes, à proximité du quartier d'affaires de La Défense, des commerces et des espaces verts. Il accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 6 minutes de la gare de Courbevoie, proche du tramway T2, du RER A et du quartier de La Défense, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, accompagnement médicalisé, animations, bibliothèque, salon de coiffure, espaces de détente, jardin thérapeutique et terrasse extérieure. La résidence dispose de 104 chambres individuelles, dont une unité protégée dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
A propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance, reconnu pour son expertise dans l'exploitation d'EHPAD et son réseau d'établissements médicalisés en France.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28800 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 11252,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2003
- Taxe foncière : 736 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 28800
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Leo Houel qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551212_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Nohée Residence Boissy St Leger - BOISSY SAINT LEGER
137 000 € - Résidence Seniors
Grande ville 5,48%
Ils nous ont fait confiance
