CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
94 000 € - Gestionnaire :
KORIAN - Environnement :
Campagne - Surface :
20,1 m2 - Rentabilité :
5,5 % - Type de résidence :
Résidence Ehpad
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 5 159€/an
• Rentabilité : 5.49 %.
• Gestionnaire : Korian
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Une chambre située au 1er étage comprnant: une pièce principale, une salle de douche avec wc.
- La résidence Ehpad Korian Croix Perigourd est située au coeur de la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités. Elle offre un environnement calme et agréable. De multiples activités son proposées aux résidents comme la lecture, la cuisine, les jeux de société, une chorale ainsi que du jardinage.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES sont donnés à titre indicatif et correspondent à la moyenne des 4 derniers diagnostics disponibles réalisés entre février 2022 et octobre 2023 sur des biens similaires (20m²) dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24756 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 5 159€/an
• Rentabilité : 5.49 %.
• Gestionnaire : Korian
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Une chambre située au 1er étage comprnant: une pièce principale, une salle de douche avec wc.
- La résidence Ehpad Korian Croix Perigourd est située au coeur de la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités. Elle offre un environnement calme et agréable. De multiples activités son proposées aux résidents comme la lecture, la cuisine, les jeux de société, une chorale ainsi que du jardinage.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES sont donnés à titre indicatif et correspondent à la moyenne des 4 derniers diagnostics disponibles réalisés entre février 2022 et octobre 2023 sur des biens similaires (20m²) dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021).
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24756 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5158,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2005
- Taxe foncière : 255 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 24756
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