CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
121 000 € - Gestionnaire :
Domusvi - Environnement :
Campagne - Surface :
22 m2 - Rentabilité :
7,8 % - Type de résidence :
Résidence Ehpad
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 9 465 €
• Rentabilité : 7.82 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre avec salle d'eau et wc.
À propos de la résidence :
La résidence Sainte-Eugénie est une EHPAD idéalement située au Soler, à proximité immédiate de Perpignan, de ses services et commodités. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 12 minutes de l’aéroport de Perpignan, proche de la gare et desservie par les lignes de transports en commun, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : restauration, blanchisserie, sécurité, soins, balnéothérapie, jardin thérapeutique, bibliothèque, espaces multisensoriels. La copropriété comprend 75 chambres, dont plusieurs chambres doubles.
A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est le 3e groupe d’EHPAD en France avec plus de 240 établissements, reconnu pour la qualité de son accompagnement et sa présence dans 9 pays.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27233 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 9 465 €
• Rentabilité : 7.82 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre avec salle d'eau et wc.
À propos de la résidence :
La résidence Sainte-Eugénie est une EHPAD idéalement située au Soler, à proximité immédiate de Perpignan, de ses services et commodités. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 12 minutes de l’aéroport de Perpignan, proche de la gare et desservie par les lignes de transports en commun, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : restauration, blanchisserie, sécurité, soins, balnéothérapie, jardin thérapeutique, bibliothèque, espaces multisensoriels. La copropriété comprend 75 chambres, dont plusieurs chambres doubles.
A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est le 3e groupe d’EHPAD en France avec plus de 240 établissements, reconnu pour la qualité de son accompagnement et sa présence dans 9 pays.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27233 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 9465 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 1890
- Taxe foncière : 308 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 27233
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Prenez contact avec Marine Faure qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
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