CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
106 000 € - Gestionnaire :
Domusvi - Environnement :
Grande ville - Surface :
20 m2 - Rentabilité :
6,2 % - Type de résidence :
Résidence Ehpad
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour personnes âgées dépendantes sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 579 €
• Rentabilité : 6,21 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit occupée ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 2e étage offre une configuration fonctionnelle et agréable : une chambre avec salle d’eau et WC.
À propos de la résidence :
La résidence Médicis est un EHPAD idéalement située à Evry, dans le vieux village, au 35 boulevard Decauville, rénovée dans un bâtiment classé, à proximité des commerces, services locaux et activités culturelles, avec un jardin et une terrasse paisible à deux pas de la Seine. Sa localisation, à environ 40 km de Paris via l’A6 et à proximité immédiate du RER D (gare Courcouronnes), constitue un atout majeur.
L'
• Loyer annuel HT : 6 579 €
• Rentabilité : 6,21 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que la chambre soit occupée ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au 2e étage offre une configuration fonctionnelle et agréable : une chambre avec salle d’eau et WC.
À propos de la résidence :
La résidence Médicis est un EHPAD idéalement située à Evry, dans le vieux village, au 35 boulevard Decauville, rénovée dans un bâtiment classé, à proximité des commerces, services locaux et activités culturelles, avec un jardin et une terrasse paisible à deux pas de la Seine. Sa localisation, à environ 40 km de Paris via l’A6 et à proximité immédiate du RER D (gare Courcouronnes), constitue un atout majeur.
L'
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6579 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2005
- Taxe foncière : 704 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 4 €
- Référence : 25743
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