CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
111 000 € - Gestionnaire :
Domus Vi - Environnement :
Grande ville - Surface :
32,3 m2 - Rentabilité :
5,4 % - Type de résidence :
Résidence Ehpad
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 034 €
• Rentabilité : 5,44 %
• Gestionnaire : Domus Vi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Domus Vi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit occupée ou non.
Description du bien :
Cette chambre située à l'étage 1 offre un agencement pratique, elle comprend une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence La Cocagne est un EHPAD idéalement située à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, à proximité de commerces, services de santé et réseau de bus, et seulement à environ 15 km de Toulouse, renforçant son attractivité. Elle accueille des personnes âgées dépendantes, avec une unité Alzheimer (1516 lits) et un PASA de 1214 places. Son emplacement à proximité de Toulouse et de l'autoroute constitue un atout majeur .
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration sur place, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, bibliothèque, balnéothérapie, kinésithérapie, animations, jardin et parking, au sein d'une copropriété de 80 chambres médicalisées.
A propos du gestionnaire occupant :
Domus Vi est le 1er opérateur privé médico-social en France, avec environ 225 établissements et 16 500 lits en EHPAD/EHPA, et plus de 10 000 collaborateurs.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25536 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 6 034 €
• Rentabilité : 5,44 %
• Gestionnaire : Domus Vi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Domus Vi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit occupée ou non.
Description du bien :
Cette chambre située à l'étage 1 offre un agencement pratique, elle comprend une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence La Cocagne est un EHPAD idéalement située à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, à proximité de commerces, services de santé et réseau de bus, et seulement à environ 15 km de Toulouse, renforçant son attractivité. Elle accueille des personnes âgées dépendantes, avec une unité Alzheimer (1516 lits) et un PASA de 1214 places. Son emplacement à proximité de Toulouse et de l'autoroute constitue un atout majeur .
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration sur place, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, bibliothèque, balnéothérapie, kinésithérapie, animations, jardin et parking, au sein d'une copropriété de 80 chambres médicalisées.
A propos du gestionnaire occupant :
Domus Vi est le 1er opérateur privé médico-social en France, avec environ 225 établissements et 16 500 lits en EHPAD/EHPA, et plus de 10 000 collaborateurs.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25536 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6034,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2005
- Taxe foncière : 433 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 25536
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