CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
94 000 € - Gestionnaire :
Domusvi - Environnement :
Grande ville - Surface :
22,5 m2 - Rentabilité :
5,8 % - Type de résidence :
Résidence Ehpad
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 478 €
• Rentabilité : 5,83 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour, une kitchenette, des rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave située au sous-sol complète ce bien.
À propos de la résidence :
La résidence Pommet Despond est un EHPAD, idéalement situé à Vaujours, en Seine-Saint-Denis, à proximité des commerces, des services de proximité et des commodités locales. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 19 km de Paris, proche des transports en commun et des principaux axes routiers desservant l'est parisien, renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, accompagnement médicalisé, assistance quotidienne, espaces de convivialité et prestations hôtelières adaptées aux besoins des personnes âgées dépendantes.
A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi, 3e opérateur privé d'EHPAD en France, bénéficie de plus de 40 ans d'expérience et exploite 268 maisons de retraite, reconnues pour leur accompagnement personnalisé et leur qualité de service.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28673 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 5 478 €
• Rentabilité : 5,83 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour, une kitchenette, des rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave située au sous-sol complète ce bien.
À propos de la résidence :
La résidence Pommet Despond est un EHPAD, idéalement situé à Vaujours, en Seine-Saint-Denis, à proximité des commerces, des services de proximité et des commodités locales. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à environ 19 km de Paris, proche des transports en commun et des principaux axes routiers desservant l'est parisien, renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, accompagnement médicalisé, assistance quotidienne, espaces de convivialité et prestations hôtelières adaptées aux besoins des personnes âgées dépendantes.
A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi, 3e opérateur privé d'EHPAD en France, bénéficie de plus de 40 ans d'expérience et exploite 268 maisons de retraite, reconnues pour leur accompagnement personnalisé et leur qualité de service.
Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28673 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5478 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2018
- Taxe foncière : 329 €
- Charges de copropriétés mensuelles : N.C.
- Référence : 28673
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