CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
163 000 € - Gestionnaire :
Domusvi - Environnement :
Mer - Surface :
20,6 m2 - Rentabilité :
6 % - Type de résidence :
Résidence Ehpad
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 9 780 €
• Rentabilité : 6 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend une pièce principale et une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence La Villa des Saules est une résidence EHPAD, idéalement située à Le Cannet, à proximité de Mougins et de Cannes, proche des commerces, des transports et de la gare SNCF. Sa situation renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : restauration sur place, blanchisserie, jardin thérapeutique, balnéothérapie, espace multisensoriel, kinésithérapie, Wi-Fi, parking Il compte environ 85 lits au sein de la copropriété, dont une unité Alzheimer de 20 lits.
À propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant plus de 200 résidences en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expérience de plus de 30 ans.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25836 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 124 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 9 780 €
• Rentabilité : 6 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend une pièce principale et une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence La Villa des Saules est une résidence EHPAD, idéalement située à Le Cannet, à proximité de Mougins et de Cannes, proche des commerces, des transports et de la gare SNCF. Sa situation renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : restauration sur place, blanchisserie, jardin thérapeutique, balnéothérapie, espace multisensoriel, kinésithérapie, Wi-Fi, parking Il compte environ 85 lits au sein de la copropriété, dont une unité Alzheimer de 20 lits.
À propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant plus de 200 résidences en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expérience de plus de 30 ans.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 25836 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 124 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 9780 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 12 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2012
- Taxe foncière : 441 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 10 €
- Référence : 25836
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