CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
163 000 € - Gestionnaire :
Domusvi - Environnement :
Mer - Surface :
20,6 m2 - Rentabilité :
6 % - Type de résidence :
Résidence Ehpad
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 9 780 €
• Rentabilité : 6 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale, une salle d’eau avec WC, terrasse.
À propos de la résidence :
La résidence La Villa des Saules est une EHPAD idéalement située à Le Cannet, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à quelques kilomètres de Mougins et de la Croisette, renforce son attractivité.
L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. Il dispose d’une capacité d’environ 85 lits dont 9 en unité spécialisée. La résidence fait partie d’une copropriété.
A
• Loyer annuel HT : 9 780 €
• Rentabilité : 6 %
• Gestionnaire : DomusVi
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale, une salle d’eau avec WC, terrasse.
À propos de la résidence :
La résidence La Villa des Saules est une EHPAD idéalement située à Le Cannet, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à quelques kilomètres de Mougins et de la Croisette, renforce son attractivité.
L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. Il dispose d’une capacité d’environ 85 lits dont 9 en unité spécialisée. La résidence fait partie d’une copropriété.
A
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 9780 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 12
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2012
- Taxe foncière : 441 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 3 €
- Référence : 24929
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