CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
105 000 € - Gestionnaire :
Domitys - Environnement :
Campagne - Surface :
43,0 m2 - Rentabilité :
5,7 % - Type de résidence :
Résidence Seniors
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence services seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 940 €
• Rentabilité : 5,66 %
• Gestionnaire : Domitys
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée haut offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec cuisine équipée de 22 m2, une chambre de 13 m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse de 12,5 m2.
À propos de la résidence :
La résidence La Fleur de Lin est une résidence services seniors moderne située à Landerneau, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle est implantée à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et du bois de Pencran, un cadre naturel apprécié pour les promenades. Cette situation lui confère une forte attractivité pour une clientèle senior en quête de confort, d'autonomie et de sérénité.
L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, restauration, piscine intérieure, salle de sport, espace bien-être, bibliothèque, animations quotidiennes, services à la carte et sécurité 24h/24. La copropriété comprend 121 appartements du studio au T3.
À propos du gestionnaire occupant :
Domitys est le leader français des résidences services seniors avec plus de 150 établissements en France. Il est reconnu pour la qualité de ses infrastructures, son accompagnement personnalisé et son engagement envers le bien-être et la sécurité de ses résidents.
Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24306 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 429 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
• Loyer annuel HT : 5 940 €
• Rentabilité : 5,66 %
• Gestionnaire : Domitys
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée haut offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec cuisine équipée de 22 m2, une chambre de 13 m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse de 12,5 m2.
À propos de la résidence :
La résidence La Fleur de Lin est une résidence services seniors moderne située à Landerneau, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle est implantée à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et du bois de Pencran, un cadre naturel apprécié pour les promenades. Cette situation lui confère une forte attractivité pour une clientèle senior en quête de confort, d'autonomie et de sérénité.
L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, restauration, piscine intérieure, salle de sport, espace bien-être, bibliothèque, animations quotidiennes, services à la carte et sécurité 24h/24. La copropriété comprend 121 appartements du studio au T3.
À propos du gestionnaire occupant :
Domitys est le leader français des résidences services seniors avec plus de 150 établissements en France. Il est reconnu pour la qualité de ses infrastructures, son accompagnement personnalisé et son engagement envers le bien-être et la sécurité de ses résidents.
Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24306 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 429 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5939,9 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2011
- Taxe foncière : 341 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 35 €
- Référence : 24306
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