CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
270 000 € - Gestionnaire :
SAS DOMAINE DU FERRET - Environnement :
Mer - Surface :
52,7 m2 - Rentabilité :
4,4 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme - Semaines
d’occupation : 1
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 11 752€
• Rentabilité : 4,35 %
• Occupation : 1 semaine
• Gestionnaire : SAS Domaine du Ferret
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T3 au 1er étage comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau, un wc. Terrasse et Balcon.
- La résidence le Domaine du Ferret Balnéo et Spa est idéalement située au Cap-Ferret, à 500m de la plage. Le golf du Cap Ferret est à 1,5km. La résidence dispose d'une piscine intérieure et d'un centre de bien-être. La gare d'Arcachon est à 10km et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 50km de l'établissement.
Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 20059 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 536 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 11 752€
• Rentabilité : 4,35 %
• Occupation : 1 semaine
• Gestionnaire : SAS Domaine du Ferret
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T3 au 1er étage comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau, un wc. Terrasse et Balcon.
- La résidence le Domaine du Ferret Balnéo et Spa est idéalement située au Cap-Ferret, à 500m de la plage. Le golf du Cap Ferret est à 1,5km. La résidence dispose d'une piscine intérieure et d'un centre de bien-être. La gare d'Arcachon est à 10km et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 50km de l'établissement.
Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 20059 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 536 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 11748 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 2015
- Taxe foncière : 372 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 44 €
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