Domaine du Ferret Balnéo & Spa
LEGE CAP FERRET - 33950

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Sécurité

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 11 752€
• Rentabilité : 4,05 %
• Gestionnaire : SAS Domaine du Ferret

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 au 1er étage comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau, un wc. Terrasse et Balcon.

- La résidence le Domaine du Ferret Balnéo et Spa est idéalement située au Cap-Ferret, à 500m de la plage. Le golf du Cap Ferret est à 1,5km. La résidence dispose d'une piscine intérieure et d'un centre de bien-être. La gare d'Arcachon est à 10km et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 50km de l'établissement.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 20059 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 536 €.
Honoraires charge vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 11748 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 11
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 3
  • Année de construction : 2015
  • Taxe foncière : 372 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 44 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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