


CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sélection Sécurité
- Prix de vente :
290 000 € - Gestionnaire :
SAS DOMAINE DU FERRET - Environnement :
Mer - Surface :
52,7 m2 - Rentabilité :
4,1 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION
DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 11 752€
• Rentabilité : 4,05 %
• Gestionnaire : SAS Domaine du Ferret
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T3 au 1er étage comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau, un wc. Terrasse et Balcon.
- La résidence le Domaine du Ferret Balnéo et Spa est idéalement située au Cap-Ferret, à 500m de la plage. Le golf du Cap Ferret est à 1,5km. La résidence dispose d'une piscine intérieure et d'un centre de bien-être. La gare d'Arcachon est à 10km et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 50km de l'établissement.
Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 20059 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 536 €.
Honoraires charge vendeur.
• Loyer annuel HT : 11 752€
• Rentabilité : 4,05 %
• Gestionnaire : SAS Domaine du Ferret
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T3 au 1er étage comprenant : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau, un wc. Terrasse et Balcon.
- La résidence le Domaine du Ferret Balnéo et Spa est idéalement située au Cap-Ferret, à 500m de la plage. Le golf du Cap Ferret est à 1,5km. La résidence dispose d'une piscine intérieure et d'un centre de bien-être. La gare d'Arcachon est à 10km et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 50km de l'établissement.
Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 20059 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 536 €.
Honoraires charge vendeur.
PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 11748 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 2015
- Taxe foncière : 372 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 44 €
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Paul Delamotte qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance