Domaine de la Baie (Audierne) - néméa
AUDIERNE - 29770

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Équilibre

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6 223€/an
• Rentabilité : 5,23 %.
• Gestionnaire : NEMEA

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement de 4 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine, wc, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et dégagement. un parking privatif.

- La résidence Néméa Le Domaine de la Baie se situe à 12 minutes à pied de la plage. Dotée de piscines extérieure et intérieure, ainsi que d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam et d'un bain à remous, elle propose des maisons de vacances à seulement 1 km de la plage. Une connexion Wi-Fi est disponible gratuitement dans les parties communes. L'établissement se trouve dans un parc de 2 hectares, à 35 km de Quimper et de sa gare.

Plan 3D disponible sur demande

Le coin du LMNP - Charles Godeau 07 72 09 02 64 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 17689 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 6223,0 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 11
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 4
  • Année de construction : 2013
  • Taxe foncière : 810 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 64 €

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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