CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
77 000 € - Gestionnaire :
PIERREVAL - Environnement :
Grande ville - Surface :
24,6 m2 - Rentabilité :
5,7 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 362 €
• Rentabilité : 5,67 %
• Gestionnaire : Pierreval
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Pierreval, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T1 situé au 5e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec coin cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence City Résidence Paris CDG Airport est une résidence d'affaires, idéalement située à Roissy-en-France, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, du parc des expositions de Paris-Nord Villepinte et du centre commercial Aéroville.
Son emplacement à moins de 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide au RER B permettant de rejoindre Paris en 30 minutes, constitue un atout majeur.
L'
• Loyer annuel HT : 4 362 €
• Rentabilité : 5,67 %
• Gestionnaire : Pierreval
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Pierreval, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T1 situé au 5e étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec coin cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence City Résidence Paris CDG Airport est une résidence d'affaires, idéalement située à Roissy-en-France, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, du parc des expositions de Paris-Nord Villepinte et du centre commercial Aéroville.
Son emplacement à moins de 10 minutes de l'aéroport, avec un accès rapide au RER B permettant de rejoindre Paris en 30 minutes, constitue un atout majeur.
L'
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4362 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2010
- Taxe foncière : 528 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 43 €
- Référence : 25427
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