CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
112 000 € - Gestionnaire :
Pierreval - Environnement :
Mer - Surface :
50,5 m2 - Rentabilité :
5,8 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 457 €
• Rentabilité : 5,77 %
• Gestionnaire : Pierreval
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierreval), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour, une kitchenette, deux chambres et deux salles d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence City Résidence Nice est une résidence de tourisme idéalement située à Nice, à proximité du centre-ville, de la gare, des transports en commun et de la mer, ce qui constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : cuisine équipée, Wi-Fi, TV, draps et serviettes inclus, accueil, ménage à la carte, laverie, parking. Son implantation à 10 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur renforce son attractivité.
À propos du gestionnaire occupant :
Pierreval est un groupe immobilier fondé en 1993, actif en promotion, gestion locative et exploitation de résidences services. Il gère près d’une vingtaine de résidences et s’impose comme un acteur solide et expérimenté du marché.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26114 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 419 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 6 457 €
• Rentabilité : 5,77 %
• Gestionnaire : Pierreval
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierreval), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour, une kitchenette, deux chambres et deux salles d’eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence City Résidence Nice est une résidence de tourisme idéalement située à Nice, à proximité du centre-ville, de la gare, des transports en commun et de la mer, ce qui constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : cuisine équipée, Wi-Fi, TV, draps et serviettes inclus, accueil, ménage à la carte, laverie, parking. Son implantation à 10 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur renforce son attractivité.
À propos du gestionnaire occupant :
Pierreval est un groupe immobilier fondé en 1993, actif en promotion, gestion locative et exploitation de résidences services. Il gère près d’une vingtaine de résidences et s’impose comme un acteur solide et expérimenté du marché.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26114 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 419 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6457,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 2012
- Taxe foncière : 1240 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 34 €
- Référence : 26114
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