CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
66 000 € - Gestionnaire :
VIVEA - Environnement :
Grande ville - Surface :
23,0 m2 - Rentabilité :
5,6 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 3682€
• Rentabilité : 5,58 %
• Gestionnaire : Vivea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 situé au sixième étage comprenant entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc.
- La Résidence étudiante City Résidence Nice est située à Nice, à 1 km du monastère de Cimiez. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à 5mn à pied de la gare St Roch et à 10mn de l'université St Jean d'Angély. Elle offre une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble des locaux. Un parking est disponible sur place.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24163 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 262 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 3682€
• Rentabilité : 5,58 %
• Gestionnaire : Vivea
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 situé au sixième étage comprenant entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc.
- La Résidence étudiante City Résidence Nice est située à Nice, à 1 km du monastère de Cimiez. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à 5mn à pied de la gare St Roch et à 10mn de l'université St Jean d'Angély. Elle offre une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble des locaux. Un parking est disponible sur place.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24163 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 262 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3682,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2009
- Taxe foncière : 671 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 21 €
- Référence : 24163
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