CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
102 000 € - Gestionnaire :
NOMAD CAMPUS - Environnement :
Grande ville - Surface :
33,1 m2 - Rentabilité :
5,7 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 853 €
• Rentabilité : 5,74 %
• Gestionnaire : Nomad Campus
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec placard, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, une loggia.
À propos de la résidence :
La résidence Nomad Campus Nova Park est une résidence étudiante idéalement située à Bron, à proximité de l’Université Lumière Lyon 2 Porte des Alpes, des commerces de proximité et d’un arrêt de tramway au pied de l’immeuble. Sa situation à 231 avenue du Général de Gaulle, 69500 Bron, lui confère une forte attractivité.
L’établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi haut débit gratuit, laverie 24h/24, parking sécurisé et espaces communs de travail et détente. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Nomad Campus (ex Cardinal Campus) : acteur leader dans la gestion de résidences étudiantes, avec plus de 50 résidences et près de 4 000 logements en France, il affiche un développement dynamique et une expertise reconnue.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24886 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 5 853 €
• Rentabilité : 5,74 %
• Gestionnaire : Nomad Campus
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable : un séjour avec placard, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, une loggia.
À propos de la résidence :
La résidence Nomad Campus Nova Park est une résidence étudiante idéalement située à Bron, à proximité de l’Université Lumière Lyon 2 Porte des Alpes, des commerces de proximité et d’un arrêt de tramway au pied de l’immeuble. Sa situation à 231 avenue du Général de Gaulle, 69500 Bron, lui confère une forte attractivité.
L’établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi haut débit gratuit, laverie 24h/24, parking sécurisé et espaces communs de travail et détente. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Nomad Campus (ex Cardinal Campus) : acteur leader dans la gestion de résidences étudiantes, avec plus de 50 résidences et près de 4 000 logements en France, il affiche un développement dynamique et une expertise reconnue.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24886 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5853 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2005
- Taxe foncière : 1107 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 29 €
- Référence : 24886
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Grégoire Déporte qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_75055906_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Nexity Studéa Jean Cocteau - PARIS 18EME ARRONDISSEMENT
110 000 € - Résidence Etudiante
Grande ville 5,75%
Ils nous ont fait confiance
