CAPWEST - SAINT MALO

CAPWEST
SAINT MALO - 35400

CAPWEST - SAINT MALO

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Équilibre

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6015€/an
• Rentabilité : 5%.
• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 bis en duplex, situé au niveau R+2, comprenant : entrée avec placard et kitchenette, salle d'eau avec wc, séjour, escalier. A l'étage : mezzanine avec placard. A l'extérieur, un stationnement sous pergola.

- La résidence Cap West Saint-Malo est située à proximité des axes majeurs desservants Saint-Malo, elle bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commerces et de la ligne de bus.

Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22093 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 892 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 6015 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2009
  • Taxe foncière : 704 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 74 €

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*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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