CAPWEST Leinster - LA CHAPELLE SUR ERDRE

CAPWEST Leinster
LA CHAPELLE SUR ERDRE - 44240

CAPWEST Leinster - LA CHAPELLE SUR ERDRE

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Équilibre

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6036€/an
• Rentabilité : 6.49 %.
• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 en duplex comprenant : entrée avec placard et kitchenette, salle d'eau avec wc, séjour. à l'étage : chambre en mezzanine. Balcon en jouissance privative et exclusive. un parking extérieur.

- La résidence Affaires CAP WEST La Chapelle sur Erdre offre un environnement verdoyant. Sa situation géographique est idéale, elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de St-Nazaire et à 50 minutes de Nantes.La gare de Pornic se trouve à 3 kilomètres et l'aéroport de Nantes Atlantique à 46 kilomètres. Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23512

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 5604 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : N.C.
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 3
  • Année de construction : 2014
  • Taxe foncière : 597 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 86 €
  • Référence : 23512

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LOCALISATION
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  • Bénéfice mensuel
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  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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