CAP WEST "Verrières en Anjou" - PELLOUAILLES LES VIGNES

CAP WEST "Verrières en Anjou"
PELLOUAILLES LES VIGNES - 49112

CAP WEST "Verrières en Anjou" - PELLOUAILLES LES VIGNES

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Équilibre

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5560€/an
• Rentabilité : 5,50 %.
• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 en duplex comprenant au niveau 1 : entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour, escalier d'accès au niveau 2 : chambre en mezzanine, jouissance privative et exclusive d'un balcon. Un stationnement situé à l'extérieur.

- La résidence Cap West est idéalement située à Verrieres en Anjou à moins de 15 minutes du centre-ville et à 5 minutes du Parc Expo. Elle bénficie d'un cadre verdoyant au calme tout en étant à proximité des sites immanquables d'Angers et sa région !

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22320 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 922 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 5560,0 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 2
  • Année de construction : 2011
  • Taxe foncière : 366 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 76 €

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