CAP WEST Sautron - SAUTRON

CAP WEST Sautron
SAUTRON - 44880

CAP WEST Sautron - SAUTRON

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sécurité

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 753€/an
• Rentabilité : 5,07 %.
• Gestionnaire : CAP WEST

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 située au RDC comprenant : entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour. Terrasse privative en jouissance exclusive. Un parking extérieur.

- La résidence La Hubonnière se situe à SAUTRON à 6 km de Nantes. L'établissement se trouve en centre-ville, proche des commerces et des transports, en périphérie de Nantes et à 15 km de l'aéroport.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand 06 49 35 07 35 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 19064 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €.
Honoraires charge vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 3756 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2012
  • Taxe foncière : 396 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 50 €
  • Référence : 19064

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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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