CAP WEST Sautron
SAUTRON - 44880

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Sécurité

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 753€/an
• Rentabilité : 5,07 %.
• Gestionnaire : CAP WEST

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 située au RDC comprenant : entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour. Terrasse privative en jouissance exclusive. Un parking extérieur.

- La résidence La Hubonnière se situe à SAUTRON à 6 km de Nantes. L'établissement se trouve en centre-ville, proche des commerces et des transports, en périphérie de Nantes et à 15 km de l'aéroport.

Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand 06 49 35 07 35 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 19064 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €.
Honoraires charge vendeur.

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 3756 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2012
  • Taxe foncière : 396 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 50 €

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Prenez contact avec Frédéric Bertrand qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.

  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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