CAP WEST "Carquefou Maubreuil" - CARQUEFOU

CAP WEST "Carquefou Maubreuil"
CARQUEFOU - 44470

CAP WEST "Carquefou Maubreuil" - CARQUEFOU

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Équilibre

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5 458,38€
• Rentabilité : 5,87 %
• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Dupex aux 3ème et 4ème étages comprenant : une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc à l'étage : une mezzanine. Parking.

- La résidence Cap West Carquefou Maubreuil est idéalement située à Carquefou, en bordure de forêt. La gare de Nantes se trouve à 12km et l'aéroport est à 22km. L'arrêt de tramway Haluchère Batignolles desservant la ligne 1 est à proximité de l'établissement.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 20444 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 836,20 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 5458,3 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 2
  • Année de construction : 2013
  • Taxe foncière : 494 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 69 €

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  • Bénéfice mensuel
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