CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
86 000 € - Gestionnaire :
Cap West - Environnement :
Grande ville - Surface :
39,3 m2 - Rentabilité :
6,4 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 5 458,38€
• Rentabilité : 6,35 %
• Gestionnaire : Cap West
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Dupex aux 3ème et 4ème étages comprenant : une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc à l'étage : une mezzanine. Parking.
- La résidence Cap West Carquefou Maubreuil est idéalement située à Carquefou, en bordure de forêt. La gare de Nantes se trouve à 12km et l'aéroport est à 22km. L'arrêt de tramway Haluchère Batignolles desservant la ligne 1 est à proximité de l'établissement.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 20444 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 836,20 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 5 458,38€
• Rentabilité : 6,35 %
• Gestionnaire : Cap West
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Dupex aux 3ème et 4ème étages comprenant : une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc à l'étage : une mezzanine. Parking.
- La résidence Cap West Carquefou Maubreuil est idéalement située à Carquefou, en bordure de forêt. La gare de Nantes se trouve à 12km et l'aéroport est à 22km. L'arrêt de tramway Haluchère Batignolles desservant la ligne 1 est à proximité de l'établissement.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 20444 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 836,20 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 5458,3 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2013
- Taxe foncière : 494 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 69 €
- Référence : 20444
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