Cap West Carquefou Belle-Étoile - CARQUEFOU

Cap West Carquefou Belle-Étoile
CARQUEFOU - 44470

Cap West Carquefou Belle-Étoile - CARQUEFOU

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Équilibre

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 8484€/an
• Rentabilité : 5,81 %.
• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- La suite prestige duplex T3 située aux niveaux R + 2 et R + 3, comprenant entrée avec placards, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, chambre. A l'étage, mezzanine et bureau. Jouissance privative et exclusive d'un balcon, parking extérieur.

- La Résidence Belle-Étoile est idéalement située à Carquefou à proximité des accès routiers et de la zone d'activité. De nombreux commerces et restaurants sont rapidement accessibles.

Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23809 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 966 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 8484 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 3
  • Année de construction : 2015
  • Taxe foncière : 1127 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 163 €
  • Référence : 23809

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LOCALISATION
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  • Bénéfice mensuel
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*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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