CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
87 000 € - Gestionnaire :
Odalys - Environnement :
Grande ville - Surface :
19,4 m2 - Rentabilité :
4,4 % - Type de résidence :
Résidence Etudiante
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 3808€/an
• Rentabilité : 4,38 %.
• Gestionnaire : ODALYS
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Studio situé au 3e étage, comprenant : chambre, kitchenette, placard, salle d'eau avec WC.
- La résidence est située en plein centre ville, proche du Vieux Port sur l'avenue de la Canebière. Tous les transports en commun métro, tramway, bus sont situés à proximité immédiate et permettent de rejoindre les principaux établissements d'enseignement supérieur en quelques minutes.
Plan 3D disponible sur demande
Le coin du LMNP - Grégory Pruvost 06 37 03 74 23 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 17713 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 404 €.
Honoraires charge vendeur
• Loyer annuel HT : 3808€/an
• Rentabilité : 4,38 %.
• Gestionnaire : ODALYS
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Studio situé au 3e étage, comprenant : chambre, kitchenette, placard, salle d'eau avec WC.
- La résidence est située en plein centre ville, proche du Vieux Port sur l'avenue de la Canebière. Tous les transports en commun métro, tramway, bus sont situés à proximité immédiate et permettent de rejoindre les principaux établissements d'enseignement supérieur en quelques minutes.
Plan 3D disponible sur demande
Le coin du LMNP - Grégory Pruvost 06 37 03 74 23 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 17713 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 404 €.
Honoraires charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 3804 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 + 1 an covid
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2013
- Taxe foncière : 580 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 34 €
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