Campus Canebière - MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
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Campus Canebière
MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT - 13001

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CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sécurité

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3808€/an
• Rentabilité : 4,38 %.
• Gestionnaire : ODALYS

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio situé au 3e étage, comprenant : chambre, kitchenette, placard, salle d'eau avec WC.

- La résidence est située en plein centre ville, proche du Vieux Port sur l'avenue de la Canebière. Tous les transports en commun métro, tramway, bus sont situés à proximité immédiate et permettent de rejoindre les principaux établissements d'enseignement supérieur en quelques minutes.

Plan 3D disponible sur demande

Le coin du LMNP - Grégory Pruvost 06 37 03 74 23 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 17713 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 404 €.
Honoraires charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 3804 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 + 1 an covid
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2013
  • Taxe foncière : 580 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 34 €

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LOCALISATION
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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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