Campus Canebière
MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT - 13001

CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sélection Sécurité

DESCRIPTION
DU BIEN

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3808€/an
• Rentabilité : 4,38 %.
• Gestionnaire : ODALYS

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Studio situé au 3e étage, comprenant : chambre, kitchenette, placard, salle d'eau avec WC.

- La résidence est située en plein centre ville, proche du Vieux Port sur l'avenue de la Canebière. Tous les transports en commun métro, tramway, bus sont situés à proximité immédiate et permettent de rejoindre les principaux établissements d'enseignement supérieur en quelques minutes.

Plan 3D disponible sur demande

Le coin du LMNP - Grégory Pruvost 06 37 03 74 23 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 17713 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 404 €.
Honoraires charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 3804 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9 + 1 an covid
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2013
  • Taxe foncière : 580 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 34 €

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Prenez contact avec Grégory Pruvost qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.

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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE

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DE CE BIEN

Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.

  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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