CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
134 000 € - Gestionnaire :
Belambra Clubs - Environnement :
Mer - Surface :
23,3 m2 - Rentabilité :
7,0 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 9 307 €
• Rentabilité : 6,95 %
• Gestionnaire : Belambra Clubs
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc ainsi que la jouissance privative d'une terrasse.
À propos de la résidence :
La résidence Belambra Clubs Riviera Beach Club est une résidence de Tourisme, idéalement située à Hyères, sur la presqu'île de Giens, au cœur d'un jardin méditerranéen de 15 hectares, avec un accès direct à la plage de sable fin de la Badine, face à l'île de Porquerolles. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation sur la presqu'île de Giens, à proximité de l'aéroport de Toulon-Hyères et des transports en commun, proche des plages et des principaux sites touristiques de la Côte d'Azur, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : réception ouverte 24h/24, restauration, bars avec terrasses, deux piscines dont une couverte, espace bien-être avec hammam et sauna, clubs enfants, animations, équipements sportifs, accès direct à la plage et parking. L'établissement compte 240 logements selon son classement touristique officiel.
A propos du gestionnaire occupant :
Belambra Clubs, acteur majeur du tourisme en France, exploite 44 clubs et hôtels de vacances. Reconnu pour son savoir-faire, il propose des destinations privilégiées et des prestations de qualité.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28782 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 9 307 €
• Rentabilité : 6,95 %
• Gestionnaire : Belambra Clubs
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc ainsi que la jouissance privative d'une terrasse.
À propos de la résidence :
La résidence Belambra Clubs Riviera Beach Club est une résidence de Tourisme, idéalement située à Hyères, sur la presqu'île de Giens, au cœur d'un jardin méditerranéen de 15 hectares, avec un accès direct à la plage de sable fin de la Badine, face à l'île de Porquerolles. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation sur la presqu'île de Giens, à proximité de l'aéroport de Toulon-Hyères et des transports en commun, proche des plages et des principaux sites touristiques de la Côte d'Azur, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : réception ouverte 24h/24, restauration, bars avec terrasses, deux piscines dont une couverte, espace bien-être avec hammam et sauna, clubs enfants, animations, équipements sportifs, accès direct à la plage et parking. L'établissement compte 240 logements selon son classement touristique officiel.
A propos du gestionnaire occupant :
Belambra Clubs, acteur majeur du tourisme en France, exploite 44 clubs et hôtels de vacances. Reconnu pour son savoir-faire, il propose des destinations privilégiées et des prestations de qualité.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28782 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 9307,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2011
- Taxe foncière : 348 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 10 €
- Référence : 28782
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Sacha Veyrine qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551197_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
