CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
102 000 € - Gestionnaire :
CITY'O - Environnement :
Grande ville - Surface :
27,2 m2 - Rentabilité :
6,3 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires/Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 442 €
• Rentabilité : 6,38 %
• Gestionnaire : City'O
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City'O), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence B B Home Caen Centre Gare est une résidence d'affaires et de tourisme, idéalement située à Caen, au 1 quai Eugène Meslin, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Caen, proche des transports en commun et des principaux pôles d'intérêt touristiques et économiques de la ville, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, connexion Wi-Fi, espace de coworking, laverie et parking extérieur sécurisé. La copropriété comprend 114 appartements meublés, du studio au deux-pièces.
A propos du gestionnaire occupant :
City'O est une société d'exploitation hôtelière assurant la gestion de la résidence avec l'accompagnement de Residandco, spécialiste des résidences de tourisme depuis 2010. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28899 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 567 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 6 442 €
• Rentabilité : 6,38 %
• Gestionnaire : City'O
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City'O), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence B B Home Caen Centre Gare est une résidence d'affaires et de tourisme, idéalement située à Caen, au 1 quai Eugène Meslin, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Caen, proche des transports en commun et des principaux pôles d'intérêt touristiques et économiques de la ville, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, connexion Wi-Fi, espace de coworking, laverie et parking extérieur sécurisé. La copropriété comprend 114 appartements meublés, du studio au deux-pièces.
A propos du gestionnaire occupant :
City'O est une société d'exploitation hôtelière assurant la gestion de la résidence avec l'accompagnement de Residandco, spécialiste des résidences de tourisme depuis 2010. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28899 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 567 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6442,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 11
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2011
- Taxe foncière : 859 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 47 €
- Référence : 28899
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Leo Houel qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551212_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Séjours & Affaires Park Republique - CLERMONT FERRAND
53 000 € - Résidence Affaires
Grande ville 7,13%
Appart'City Confort Grenoble Inovallée - MONTBONNOT SAINT MARTIN
79 000 € - Résidence Affaires
Montagne 7,58%
Ils nous ont fait confiance
