CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
94 000 € - Gestionnaire :
Odalys - Environnement :
Grande ville - Surface :
23,2 m2 - Rentabilité :
4,3 % - Type de résidence :
Résidence Tourisme
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 4 066,30€
• Rentabilité : 4,33 %
• Gestionnaire : Odalys
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 au 3ème étage comprenant : une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec wc.
- La résidence Apparthotel et Spa Odalys Ferney est idéalement située à Ferney-Voltaire, aux portes de la Suisse. Le lac Léman se trouve à proximité. La gare de Genève - Sécheron est à 4,9km et l'aéroport international de Genève est à 2,7km.
Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 19472 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 141,44 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.
• Loyer annuel HT : 4 066,30€
• Rentabilité : 4,33 %
• Gestionnaire : Odalys
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 au 3ème étage comprenant : une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec wc.
- La résidence Apparthotel et Spa Odalys Ferney est idéalement située à Ferney-Voltaire, aux portes de la Suisse. Le lac Léman se trouve à proximité. La gare de Genève - Sécheron est à 4,9km et l'aéroport international de Genève est à 2,7km.
Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 19472 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 141,44 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4066,2 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2011
- Taxe foncière : 497 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 11 €
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