APPARTHOTEL ET SPA ODALYS FERNEY - FERNEY VOLTAIRE
APPARTHOTEL ET SPA ODALYS FERNEY - FERNEY VOLTAIRE
APPARTHOTEL ET SPA ODALYS FERNEY - FERNEY VOLTAIRE

APPARTHOTEL ET SPA ODALYS FERNEY
FERNEY VOLTAIRE - 01210

APPARTHOTEL ET SPA ODALYS FERNEY - FERNEY VOLTAIRE
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CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Sécurité

DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 066,20€
• Rentabilité : 4,67 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 au 3ème étage comprenant : une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec wc.

- La résidence Apparthotel et Spa Ferney est idéalement située à Ferney-Voltaire, aux portes de la Suisse. Le lac Léman se trouve à proximité. La gare de Genève - Sécheron est à 4,9km et l'aéroport international de Genève est à 2,7km.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 19472 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 141,44 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

  • Loyer annuel HT : 4066,2 €
  • Échéance du bail commercial (en années) : 9
  • Étage(s) : N.C.
  • Nombre de pièces : 1
  • Année de construction : 2011
  • Taxe foncière : 497 €
  • Charges de copropriétés mensuelles : 11 €

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LOCALISATION
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  • Bénéfice mensuel
  • Emprunt & intérêts
  • Loyers
*À titre indicatif en fonction du barème notaires

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