CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Dynamique
- Prix de vente :
112 000 € - Gestionnaire :
Appart'City - Environnement :
Montagne - Surface :
38,0 m2 - Rentabilité :
5,5 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 161 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Appart’City
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, un séjour, une chambre, une kitchenette, une salle de bain avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Appart’City Classic Genève Gaillard est une résidence d’affaires idéalement située à Gaillard (74240), à seulement 300 m de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité immédiate de Genève, accessible en tram, bus ou voiture, constitue un atout majeur.
L’établissement propose une offre de services globale : réception, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée, ménage, parking. La copropriété comprend 103 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Appart’City – n°1 de l’appart-hôtel en France avec environ 95 résidences réparties sur plus de 90 villes – est un acteur de référence reconnu pour son professionnalisme et sa stabilité.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26627 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 527 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
• Loyer annuel HT : 6 161 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Appart’City
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, un séjour, une chambre, une kitchenette, une salle de bain avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Appart’City Classic Genève Gaillard est une résidence d’affaires idéalement située à Gaillard (74240), à seulement 300 m de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité immédiate de Genève, accessible en tram, bus ou voiture, constitue un atout majeur.
L’établissement propose une offre de services globale : réception, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée, ménage, parking. La copropriété comprend 103 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Appart’City – n°1 de l’appart-hôtel en France avec environ 95 résidences réparties sur plus de 90 villes – est un acteur de référence reconnu pour son professionnalisme et sa stabilité.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26627 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 527 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 6161,0 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2007
- Taxe foncière : 622 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 43 €
- Référence : 26627
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Sacha Veyrine qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551197_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Ils nous ont fait confiance
