CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Équilibre

Prix de vente :
112 000 €
Gestionnaire :
Appart'City
Environnement :
Mer
Surface :
24,9 m2
Rentabilité :
6,5 %
Type de résidence :
Résidence Affaires
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DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 742 €
• Rentabilité : 6,47 %
• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle de douche avec wc et placard, ainsi qu’un parking en sous-sol.

À propos de la résidence :
La résidence Appart’City Classic Antibes est une résidence d’affaires idéalement située à Antibes (2211 chemin de Saint-Claude, 06600 Antibes) sur les hauteurs entre Nice et Cannes, à proximité du technopôle Sophia Antipolis et des plages. Son implantation à quelques minutes de l’autoroute A8, des commerces et à environ 15-20 minutes de l’aéroport Aéroport Nice-Côte d’Azur renforce son attractivité.

L’établissement propose un ensemble de services : kitchenette équipée, Wi-Fi fibre, parking privé, piscine extérieure, blanchisserie, ascenseur… Il est composé d’environ 120 logements répartis sur 4 étages.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart’City : leader français de l’appart-hôtel, comptant près d’une centaine d’établissements et plus de 10 000 appartements, offrant un réseau solide et une expertise reconnue.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26522 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

Loyer annuel HT : 7242 €
Échéance du bail commercial (en années) : 11
Étage(s) : N.C.
Nombre de pièces : 1

Année de construction : 2008
Taxe foncière : 252 €
Charges de copropriétés mensuelles : 16 €
Référence : 26522

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LOCALISATION
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