CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
149 000 € - Gestionnaire :
Appart'City - Environnement :
Grande ville - Surface :
44 m2 - Rentabilité :
6,0 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 8958€/an
• Rentabilité : 6,01 %.
• Gestionnaire : Appart'City
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au 4ème étage, comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc.
- La résidence Appart'City Classic Annemasse Centre est située dans le quartier respectueux de l'environnement du Chablais, à seulement 10 km du lac Léman. Elle se trouve à proximité des restaurants, des commerces et de la place des Marchés. La gare d'Annemasse est à 200 mètres. L'aéroport international de Genève est, quant à lui, à 30 minutes de route.
Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22541 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 8958€/an
• Rentabilité : 6,01 %.
• Gestionnaire : Appart'City
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au 4ème étage, comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc.
- La résidence Appart'City Classic Annemasse Centre est située dans le quartier respectueux de l'environnement du Chablais, à seulement 10 km du lac Léman. Elle se trouve à proximité des restaurants, des commerces et de la place des Marchés. La gare d'Annemasse est à 200 mètres. L'aéroport international de Genève est, quant à lui, à 30 minutes de route.
Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22541 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 8958 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 10 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2013
- Taxe foncière : 462 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 25 €
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