CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sélection Sécurité
- Prix de vente :
82 000 € - Gestionnaire :
SAS ANNEMASSE CENTRE - Environnement :
Grande ville - Surface :
38,9 m2 - Rentabilité :
5,3 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION
DU BIEN
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 4371,80€/an
• Rentabilité : 5,33 %.
• Gestionnaire : SAS Annemasse Centre
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au 1er étage, comprenant : hall, séjour avec kitchenette, chambre, salle de bains, wc.
- La résidence Annemasse Apparts se situe à 12 minutes à pied du centre commercial Shopping Etrembières ainsi qu'à 15 km de l'aéroport international de Genève. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 20356 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €.
Honoraires charge vendeur
• Loyer annuel HT : 4371,80€/an
• Rentabilité : 5,33 %.
• Gestionnaire : SAS Annemasse Centre
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T2 situé au 1er étage, comprenant : hall, séjour avec kitchenette, chambre, salle de bains, wc.
- La résidence Annemasse Apparts se situe à 12 minutes à pied du centre commercial Shopping Etrembières ainsi qu'à 15 km de l'aéroport international de Genève. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 20356 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €.
Honoraires charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS
SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 4371,8 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 2
- Année de construction : 2004
- Taxe foncière : 538 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 20 €
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LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
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