CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES

Sélection : Équilibre

Prix de vente :
76 000 €
Gestionnaire :
Pichet
Environnement :
Grande ville
Surface :
32,2 m2
Rentabilité :
5,6 %
Type de résidence :
Résidence Affaires
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DESCRIPTION DU BIEN

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 255€
• Rentabilité : 5.60 %
• Gestionnaire : All Suites

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au 1er étage comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc.

- La résidence All Suites Appart Hôtel est idéalement située à Bordeaux, à 10min du centre-ville. Elle se trouve à proximité du Parc des Expositions et du stade de Bordeaux. L'aéroport de Bordeaux - Mérignac est à 14km.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24970 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 152 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN

Loyer annuel HT : 4255,0 €
Échéance du bail commercial (en années) : 9
Étage(s) : N.C.
Nombre de pièces : 2

Année de construction : 2008
Taxe foncière : 778 €
Charges de copropriétés mensuelles : 12 €
Référence : 24970

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LOCALISATION
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