CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Sécurité
- Prix de vente :
47 000 € - Gestionnaire :
Pichet - Environnement :
Mer - Surface :
21,1 m2 - Rentabilité :
5,8 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 2725.36€
• Rentabilité : 5,80 %
• Gestionnaire : Pichet
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 situé au 2ème étage, comprenant : entrée avec kitchenette et placard, pièce principale avec 2 placards, salle de bains avec wc, balcon. Parking.
- La résidence All Suites Appart Hôtel est idéalement située à la Teste-de-Buch, à 5,6km du bassin d'Arcachon. L'établissement dispose d'une piscine et d'un court de tennis. Le golf de Gujan-Mestras et le parc des Landes de Gascogne se trouvent à proximité.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23206 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 108 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
• Loyer annuel HT : 2725.36€
• Rentabilité : 5,80 %
• Gestionnaire : Pichet
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Appartement T1 situé au 2ème étage, comprenant : entrée avec kitchenette et placard, pièce principale avec 2 placards, salle de bains avec wc, balcon. Parking.
- La résidence All Suites Appart Hôtel est idéalement située à la Teste-de-Buch, à 5,6km du bassin d'Arcachon. L'établissement dispose d'une piscine et d'un court de tennis. Le golf de Gujan-Mestras et le parc des Landes de Gascogne se trouvent à proximité.
Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 23206 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 108 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 2725,3 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2012
- Taxe foncière : 560 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 9 €
- Référence : 23206
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