CARACTERISTIQUES
PRINCIPALES
Sélection : Équilibre
- Prix de vente :
35 000 € - Gestionnaire :
Pichet - Environnement :
Grande ville - Surface :
19 m2 - Rentabilité :
7,1 % - Type de résidence :
Résidence Affaires
DESCRIPTION DU BIEN
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 2 490 €
• Rentabilité : 7,11 %
• Gestionnaire : Pichet
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : comprenant une entrée, une cuisine avec placard, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, et un parking extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence All Suites Saint Exupéry II est une résidence d’affaires, idéalement située à Mérignac, à proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, des zones d’activités et des axes routiers. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 5 minutes de l’aéroport et proche de transports en commun et du centre-ville renforce son attractivité.
L’établissement propose des prestations complètes : réception, Wi-Fi, petit-déjeuner, services de blanchisserie, sécurité, stationnement extérieur. La copropriété comprend 124 appartements répartis sur plusieurs étages.
A propos du gestionnaire occupant :
Pichet, groupe immobilier français reconnu, est présent depuis de nombreuses années dans les résidences gérées, résidences étudiantes, d’affaires et de tourisme. Il exploite l’enseigne All Suites, développée autour de plus de 8 résidences et plusieurs milliers de lits, et bénéficie d’une expertise complète en promotion, gestion locative et exploitation hôtelière.
Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26225 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 102 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
• Loyer annuel HT : 2 490 €
• Rentabilité : 7,11 %
• Gestionnaire : Pichet
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : comprenant une entrée, une cuisine avec placard, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, et un parking extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence All Suites Saint Exupéry II est une résidence d’affaires, idéalement située à Mérignac, à proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, des zones d’activités et des axes routiers. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 5 minutes de l’aéroport et proche de transports en commun et du centre-ville renforce son attractivité.
L’établissement propose des prestations complètes : réception, Wi-Fi, petit-déjeuner, services de blanchisserie, sécurité, stationnement extérieur. La copropriété comprend 124 appartements répartis sur plusieurs étages.
A propos du gestionnaire occupant :
Pichet, groupe immobilier français reconnu, est présent depuis de nombreuses années dans les résidences gérées, résidences étudiantes, d’affaires et de tourisme. Il exploite l’enseigne All Suites, développée autour de plus de 8 résidences et plusieurs milliers de lits, et bénéficie d’une expertise complète en promotion, gestion locative et exploitation hôtelière.
Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 26225 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 102 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
PLUS D’INFORMATIONS SUR CE BIEN
- Loyer annuel HT : 2490 €
- Échéance du bail commercial (en années) : 9 ans
- Étage(s) : N.C.
- Nombre de pièces : 1
- Année de construction : 2011
- Taxe foncière : 403 €
- Charges de copropriétés mensuelles : 8 €
- Référence : 26225
CONTACTEZ-NOUS
ÉCHANGER AVEC UN
CONSEILLER SUR CE BIEN
Prenez contact avec Basile Monot qui vous en dira plus sur ce bien disponible à l'achat en LMNP, et qui vous aidera à définir votre projet.
/https%3A%2F%2Fphotos.exportadapt.com%2F75055%2Fnego_750551199_grande.jpg)
LOCALISATION
DE LA RÉSIDENCE
PLANIFIER LE FINANCEMENT
DE CE BIEN
Utilisez notre simulateur de prêt pour vous projeter dans l’acquisition de ce bien LMNP. Renseignez le montant de votre apport et les modalités de votre emprunt bancaire pour déterminer quel effort d’épargne vous devrez dédier à l’acquisition de ce bien, ou quel revenu mensuel il vous permettra de percevoir.
DÉCOUVREZ DES BIENS SIMILAIRES
Appart'City Classic Marseille Euromed - MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT
80 000 € - Résidence Affaires
Grande ville 6,0%
Ils nous ont fait confiance
