Résidence Les Patureaux – COURTENAY

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 38 376,00 €
• Rentabilité : 5,64 %
• Gestionnaire : COLISÉE

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
– 4 lots, comprenant chacun : une chambre, une salle d’eau et wc.

– La résidence EHPAD Les Pâtureaux est située au cœur d’une campagne verdoyante, à proximité du charmant bourg de Courtenay. Cet établissement se trouve à 29 km de Montargis et à 26 km de Sens. Il est facilement accessible puisqu’il est proche d’une bretelle d’autoroute.

Le coin du LMNP – Florent d’Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 06 69 59 71 02 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 14088 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 418,63 €.
Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS