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Résidence « Esmeralda Resort » – SAINT MARTIN

117 600 € Rentabilité : 5.95 %

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 7000€ et une rentabilité de 5.95 % à Saint-Martin, Guadeloupe

Des bougainvilliers, des hibiscus et des cocotiers avec en toile de fond la merveilleuse Baie Orientale – l’une des plus belles plages de Saint-Martin, l’Esmeralda Resort est un véritable refuge au charme discret. Une grande partie des villas possède leur terrasse ombragée et leur piscine privée tandis que pour les gourmets, le restaurant de l’hôtel fait partie des bonnes tables de l’île. La Baie Orientale est quant à elle un vrai paradis pour la pratique des sports nautiques.

En vente nous avons un appartement de type studio comprenant : une salle de séjour avec une kitchenette, une salle d’eau avec WC et une terrasse.

Information complémentaire : Association syndicale libre

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Le coin du LMNP – Frédéric Bertrand agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 06 49 35 07 35 – Plus d’informations sur [email protected] réf. 10980

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Honoraires charge vendeur.

Adresse:
Région:
Code postal: 97150
Pays: Saint Martin
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Prix: 117 600 €
Surface du bien: 39 m2
Surface du terrain: 0 m2
Pièces: 1
Sdb/Sde: 5.95 m²
Durée du bail (années): 9
Rentabilité: 5.95%
Résidence: Résidence "Esmeralda Resort"
Charges mensuelles: 0
Loyer annuel: 7000
environnement: Ville
Taxe foncière: 732
Other Features
petite ville
452.21
par mois
  • Mensualité
  • Assurance
410.56

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