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Pierre et Vacances le Hameau du Lac – MARCIAC

49 778 € Rentabilité : 4.5 %

Investissement immobilier avec loyer annuel de 2 240.00€ HT et rentabilité de 4.50 % à Marciac

Située à Marciac, dans le Sud-Ouest, la résidence Le Hameau du Lac prend place dans un grand domaine paysager de 24 hectares bordé d’un lac.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’une piscine extérieure commune, d’un accès gratuit et illimité à la Wi-Fi, ou encore d’un parking à disposition.

Nous vous proposons à la vente, un appartement deux pièces, situé au 1er étage comprenant : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés, des rangements ainsi qu’un balcon.

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Sextant France – Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 07 85 51 21 73 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.frréf. 10783 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 558 €.
Honoraires charge vendeur Sextant France – Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 07 85 51 21 73 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10783

Address:
City:
State/County:
Zip: 32230
Country: France
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Price: 49 778 €
Property Size: 28 m2
Property Lot Size: 0 m2
Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 4.5 m²
Durée du bail (années): 9
Rentabilité: 4.5%
Résidence: Pierre et Vacances le Hameau du Lac
Gestionnaire: Pierre et Vacances
Charges mensuelles: 46
Loyer annuel: 2240
Année de construction: 2012
environnement: Ville
Other Features
petite ville
191.41
per month
  • Mensualité
  • Property Tax
173.78

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