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Les Terrasses du Lac – EVIAN LES BAINS (VENDU)

85 960 € Rentabilité : 5 %

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 298€ HT et rentabilité de 5 % à Évian-les-Bains.

La résidence Les Terrasses du Lac, tout proche du golf d’Evian, se situe à quelques minutes du centre-ville, à moins de 2km de la plage, et à seulement 20 minutes en voiture des stations de ski.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un parking souterrain ou extérieur, une piscine extérieure, ou encore un espace bien-être mais également des équipements et services gratuits (accès aux personnes à mobilité réduites, ascenseur, Wi-fi, service ménage etc).

En vente, nous avons un appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée, comprenant un hall d’entrée, un séjour avec kitchenette équipée, uen chambre, une salle de bains avec WC et une terrasse.

L’appartement est vendu meublé et dispose d’une place de parking au sous-sol.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Misha Devicque agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 44 20 35 75 10 11 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 2501

Adresse:
Gestionnaire:
Code postal: 74500
Pays: France
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Prix: 85 960 €
Surface du bien: 36 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Sdb/Sde: 5 m²
Indice énergétique: F kWh/m²a
Durée du bail (années): 9
Rentabilité: 5%
Résidence: Les Terrasses du Lac
Gestionnaire: Zenitude
Charges mensuelles: 74
Loyer annuel: 4298
environnement: Mer
Taxe foncière: 453
Other Features
petite ville, mer
330.55
par mois
  • Mensualité
  • Assurance
300.10

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    *Champs obligatoires


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