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« Les Remparts » « Le Clos de la Cité » – CARCASSONNE (VENDU)

74 820 € Rentabilité : 7.5 %

Investissement immobilier en résidence d’affaires avec un loyer annuel de 5612 € et une rentabilité de 7.50 % à Carcassonne

Appartement de type T2 de 49m² comprend : entrée, une grande terrasse de 14m², kitchenette, salle de bain avec toilettes et parking.

Situé dans la résidence « Cerise Carcassonne » au cœur du centre historique de Carcassonne, la résidence offre multiples services : salle de gym, piscine et jardin.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 310,08 €.
Honoraires charge vendeur
Sarah Bamba agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 06 49 28 58 13 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr

Adresse:
Gestionnaire:
Région:
Code postal: 11000
Pays: France
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Prix: 74 820 €
Surface du bien: 49 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Sdb/Sde: 7.5 m²
Indice énergétique: D kWh/m²a
Durée du bail (années): 11
Rentabilité: 7.5%
Résidence: "Les Remparts" "Le Clos de la Cité"
Gestionnaire: Soloressonne
Charges mensuelles: 25
Loyer annuel: 5612
environnement: Grande ville
Taxe foncière: 1115
Other Features
grande ville
287.71
par mois
  • Mensualité
  • Assurance
261.21

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