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Les Jardins Renaissance – AZAY LE RIDEAU

87 000 € Rentabilité : 5.25 %

Investissement immobilier en résidence tourisme avec loyer annuel de 4 567.15€ HT et rentabilité de 5.25 % à Azay-le-Rideau.

Située à 800 m du centre d’Azay et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES JARDINS RENAISSANCE est composée d’une centaine de maisonnettes réparties en petits hameaux. Inspirée directement de l’architecture du XVIIIe siècle, elle offre un pied-à-terre idéal pour apprécier pleinement le charme de la Touraine.

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’un accès gratuit à la Wi-fi, une piscine couverte chauffée, une séance de hammam offerte pour les résidents, un court de tennis ou encore un boulodrome.

Nous vous proposons à la vente, un appartement de type T2, situé au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC.

L’appartement est vendu meublé, avec un emplacement de stationnement à usage non-exclusif.

Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion avec une location déléguée à un gestionnaire et constituez-vous un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie.

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Le coin du LMNP – PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 45 45 64 56 – Plus d’informations sur [email protected] réf. 11789

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270,48 €.
Honoraires charge vendeur. DPE en cours.

Adresse:
Gestionnaire:
Code postal: 37190
Pays: France
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Prix: 87 000 €
Surface du terrain: 0 m2
Pièces: 2
Sdb/Sde: 5.25 m²
Indice énergétique: F kWh/m²a
Durée du bail (années): 9
Rentabilité: 5.25%
Résidence: Les Jardins Renaissance
Gestionnaire: Lagrange/Soderev
Charges mensuelles: 22
Loyer annuel: 4567
Année de construction: 2006
environnement: Ville
Taxe foncière: 418
Other Features
petite ville
334.55
par mois
  • Mensualité
  • Assurance
303.73

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    *Champs obligatoires


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