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Les Grands Rochers – néméa – LES SABLES D’OLONNE

151 200 € Rentabilité : 4.81 %

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7266€/an
• Rentabilité : 4,85 %.
• Gestionnaire : NEMEA

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
– Appartement T3 situé au RDC, comprenant un séjour-cuisine, une chambre avec placard, cabine, une salle de bains, WC et une terrasse privative.

– La résidence Néméa Les Grands Rochers est située à Olonne-sur-Mer, à 15 minutes de route des Sables-d’Olonne et à 12 km du zoo d’Olonne. Cette résidence 3 étoiles propose une piscine intérieure, ainsi qu’une piscine extérieure avec une pataugeoire et des toboggans.

Le coin du LMNP – Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE – 07 85 51 21 73 – Plus d’informations sur [email protected] réf. 16169 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 437,84 €.
Honoraires charge vendeur

Adresse:
Gestionnaire:
Code postal: 85100
Pays: France
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Prix: 151 200 €
Surface du bien: 51 m2
Surface du terrain: 0 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Sdb/Sde: 4.81 m²
Durée du bail (années): 11
Rentabilité: 4.81%
Résidence: Les Grands Rochers - néméa
Gestionnaire: NEMEA
Charges mensuelles: 36
Loyer annuel: 7272
Année de construction: 2012
environnement: Mer
Taxe foncière: 417
Other Features
mer
581.42
par mois
  • Mensualité
  • Assurance
527.87

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    *Champs obligatoires


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