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Vendu

Les Dunes du Médoc – SOULAC SUR MER

33 900 € Rentabilité : 6.51 %
Boulevard Marsan de Montbrun,
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Investissement immobilier avec loyer annuel de 2 207.96€ HT et rentabilité de 6.51 % à Soulac-sur-mer

La résidence Les Dunes du Médoc est idéalement située, à seulement 15 minutes de la plage, proche des vignes du Médoc et le far de Cordouan

La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu’une piscine extérieure, un solarium et un parking extérieur.

En vente, nous avons un appartement de type 2PA d’une superficie de 27 m² comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC et un balcon.

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 490,12 €.
Honoraires charge vendeur.

Sextant France – Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 72 09 02 64 – 01 86 95 28 38 – Plus d’informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 6932 Sextant France – Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 07 72 09 02 64 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 6932

Adresse: Boulevard Marsan de Montbrun
Gestionnaire:
Code postal: 33780
Pays: France
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Prix: 33 900 €
Surface du bien: 27 m2
Surface du terrain: 0 m2
Pièces: 2
Sdb/Sde: 6.51 m²
Indice énergétique: D kWh/m²a
Durée du bail (années): 9
Rentabilité: 6.51%
Résidence: Les Dunes du Médoc
Gestionnaire: Pierre et Vacances
Charges mensuelles: 40
Loyer annuel: 2208
Année de construction: 2005
environnement: Ville
Other Features
petite ville
118.35
par mois
  • Capital et Intérêts
  • Assurance
  • Frais de Notaire
118.35

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