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Les balcons d’Ax – Néméa – AX LES THERMES

67 000 € Rentabilité : 4.94 %

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 312 €
• Rentabilité : 4,94 %
• Gestionnaire : NEMEA

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
– Appartement T3 au 2ème étage comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une cabine, une salle de bains, wc. Balcon. Casier à skis au rdc.

– La résidence Les Balcons d’Ax est située au pied d’une remontée mécanique permettant de rejoindre le domaine skiable Ax 3 domaines. Elle dispose d’une piscine intérieure chauffée et d’un sauna. L’établissement, à 15min de route du centre d’Ax-les-Thermes, est situé à moins de 2h de Toulouse, Carcassonne et Perpignan.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €.
Honoraires charge vendeur Le coin du LMNP – Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE – 06 37 03 74 23 – Plus d’informations sur [email protected] réf. 15769

Adresse:
Gestionnaire:
Région:
Code postal: 09110
Pays: France
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Prix: 67 000 €
Surface du bien: 38 m2
Surface du terrain: 0 m2
Pièces: 3
Chambres: 1
Sdb/Sde: 4.94 m²
Indice énergétique: E kWh/m²a
Durée du bail (années): 10
Rentabilité: 4.94%
Résidence: Les balcons d'Ax - Néméa
Gestionnaire: NEMEA
Charges mensuelles: 31
Loyer annuel: 3312
Année de construction: 2006
environnement: petite ville, montagne
Taxe foncière: 641
Other Features
petite ville, montagne
257.64
par mois
  • Mensualité
  • Assurance
233.91
Détails de l'Agent

Grégory Pruvost

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