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« L’Ecrin des Neiges » – CHAMROUSSE (VENDU)

58 000 € Rentabilité : 6.47 %

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 2 576€ et rentabilité de 4.60% à Chamrousse avec 2 semaines d’occupation.

Appartement de type T3 dans la résidence « L’Ecrin des Neiges » classée 3 étoiles avec piscine située à proximité immédiate des remontées mécaniques de Roche Béranger et à 350 mètres des commerces. L’Appartement de 35m² offre : entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, SDB, WC, balcon de 7.5m², casier à skis et parking.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 73. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 384 €.
Honoraires charge vendeur
Misha Devicque agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 44 20 35 75 10 11 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr

Adresse:
Ville:
Code postal: 38410
Pays: France
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Prix: 58 000 €
Surface du bien: 35 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Sdb/Sde: 6.47 m²
Indice énergétique: F kWh/m²a
Durée du bail (années): 9
Rentabilité: 6.47%
Résidence: "L'Ecrin des Neiges"
Gestionnaire: L'Ecrin des Neiges SARL
Charges mensuelles: 32
Loyer annuel: 3751
Année de construction: 1987
environnement: Montagne
Taxe foncière: 343
Other Features
montagne
223.03
par mois
  • Mensualité
  • Assurance
202.49

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    *Champs obligatoires


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