"Le Domaine des Oyats" - LONGEVILLE SUR MER - Le coin du LMNP
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« Le Domaine des Oyats » – LONGEVILLE SUR MER (VENDU)

118 850 € Rentabilité : 6.1 %

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 7250 € et rentabilité de 6.10 % à Longeville-sur-Mer

Appartement de type T4 de 57.03m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un placard, une salle de salon / séjour, avec coin cuisine ouvrant sur une belle terrasse privative de 11.18m², un WC et une chambre. A l’étage : un dégagement, un coin nuit, une salle de bains avec WC et deux autres chambres.
L’appartement est vendu meublé avec la jouissance d’un stationnement couvert.
Bénéficiez de deux semaines d’occupation par an pour les propriétaires.

Situé dans la résidence « Les Domaines de Oyats », à Longeville-sur-Mer, vous serez à moins de 10 minutes à pieds de la plage.
Cette résidence bénéficie d’une grande piscine extérieure chauffée.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Sarah Bamba agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 06 49 28 58 13 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr

Adresse:
Gestionnaire:
Code postal: 85560
Pays: France
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Prix: 118 850 €
Surface du bien: 57 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Sdb/Sde: 6.1 m²
Indice énergétique: D kWh/m²a
Durée du bail (années): 10
Rentabilité: 6.1%
Résidence: "Le Domaine des Oyats"
Gestionnaire: Goelia
Charges mensuelles: 16
Loyer annuel: 7251
environnement: Mer
Taxe foncière: 580
Other Features
petite ville, mer
457.02
par mois
  • Mensualité
  • Assurance
414.93

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