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La major – MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT

79 000 € Rentabilité : 4.34 %

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 3 428€ HT et rentabilité de 4.76% à Marseille.

La résidence services pour étudiants Le Major propose 114 logements à 500 mètres du pôle universitaire Saint-Jérôme, à proximité de la Faculté de sciences, de Polytech St Jérome, de l’UFR Sciences de la Matière, de l’IUT et de l’IRTS. Elle se distingue par une ligne architecturale sobre et contemporaine. Un design original que l’on retrouve à l’intérieur des appartements. Location possible à partir d’une semaine.

Nous vous proposons à la vente un studio situé au rez de chaussée comprenant: une entrée, une kitchenette/séjour avec placard et une salle d’eau avec wc.

L’appartement est vendu meublé.

Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).

Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d’affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.

En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d’invalidité, l’assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.

Le coin du LMNP – PARIS 8EME ARRONDISSEMENT – 01 45 45 64 56 – Plus d’informations sur [email protected] réf. 11348 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Honoraires charge vendeur

Adresse:
Gestionnaire:
Code postal: 13014
Pays: France
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Prix: 79 000 €
Surface du bien: 17 m2
Surface du terrain: 0 m2
Pièces: 1
Sdb/Sde: 4.34 m²
Indice énergétique: C kWh/m²a
Durée du bail (années): 9
Rentabilité: 4.34%
Résidence: La major
Gestionnaire: Residis
Charges mensuelles: 15
Loyer annuel: 3428
Année de construction: 2010
environnement: Grande ville
Taxe foncière: 460
Other Features
grande ville
303.78
par mois
  • Mensualité
  • Assurance
275.80

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